La llegada de proyectos emblem\u00e1ticos como el Cableb\u00fas, la Universidad del Deporte (UDEP) y el Puente de la Transformaci\u00f3n detonar\u00e1 un aumento de hasta 15 por ciento en la plusval\u00eda de inmuebles en la zona metropolitana de Puebla, seg\u00fan estimaciones de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Puebla. <\/p>\n
Javier Pr\u00e9stamo \u00c1brego, presidente de AMPI en la entidad, explic\u00f3 que la construcci\u00f3n de la UDEP en la zona de Los Fuertes ser\u00e1 uno de los motores principales de esta revalorizaci\u00f3n, al representar una renovaci\u00f3n urbana que atraer\u00e1 a estudiantes, comerciantes y nuevos residentes. \u201cHabr\u00e1 una revalorizaci\u00f3n inmediata de las propiedades porque se generar\u00e1 una nueva din\u00e1mica urbana. La demanda de vivienda en renta crecer\u00e1 con la llegada de estudiantes, principalmente del sureste del pa\u00eds, lo que impulsar\u00e1 el desarrollo de departamentos, mini departamentos y zonas comerciales\u201d, detall\u00f3 en entrevista. <\/p>\n
El impacto se concentrar\u00e1 inicialmente en colonias cercanas a Los Fuertes, extendi\u00e9ndose tambi\u00e9n hacia la zona del Estadio Cuauht\u00e9moc. La ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica de la UDEP, con acceso directo a la autopista M\u00e9xico-Puebla y al bulevar Ignacio Zaragoza, favorecer\u00e1 el crecimiento comercial y habitacional, anticipando que durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o comiencen a surgir complejos habitacionales enfocados en el mercado estudiantil. <\/p>\n
Por otro lado, el proyecto del Cableb\u00fas, cuyas estaciones estar\u00e1n ubicadas en Mayorazgo, Amalucan, Parque Ju\u00e1rez y Parque Biblioteca, tambi\u00e9n modificar\u00e1 la din\u00e1mica inmobiliaria y comercial de estas zonas. En particular, las estaciones de Mayorazgo y Amalucan concentrar\u00e1n un beneficio econ\u00f3mico en un radio aproximado de tres calles, donde se espera un aumento en la demanda de locales comerciales y servicios. <\/p>\n
Sin embargo, la estaci\u00f3n en Parque Ju\u00e1rez tendr\u00e1 un efecto menor en materia comercial, dado que esta \u00e1rea ya presenta un alto nivel de desarrollo y actividad econ\u00f3mica. <\/p>\n
Estos proyectos representan una oportunidad para ordenar y modernizar la movilidad urbana en Puebla, un aspecto crucial para una ciudad que enfrenta saturaci\u00f3n vial y p\u00e9rdida de funcionalidad en sus espacios p\u00fablicos. La implementaci\u00f3n del Cableb\u00fas, en particular, se perfila como una soluci\u00f3n eficiente para descongestionar las calles y recuperar tiempos cotidianos, aspectos que la ciudadan\u00eda demanda ante el creciente caos urbano. <\/p>\n
En un contexto donde la planeaci\u00f3n urbana debe anticipar problemas y ofrecer alternativas viables, estas obras no solo mejoran la infraestructura, sino que tambi\u00e9n revalorizan el patrimonio inmobiliario, fortaleciendo el desarrollo econ\u00f3mico y social de la capital poblana y su \u00e1rea conurbada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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