La propuesta para controlar el precio de las rentas en Puebla, presentada a finales de abril por la diputada local de Morena, Elisa Lim\u00f3n Balderr\u00e1bano, ha encendido las alarmas entre los profesionales del sector inmobiliario. Julio Javier Pr\u00e9stamo Abrego, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) de Puebla, advirti\u00f3 que esta medida podr\u00eda ahuyentar inversiones y agravar el d\u00e9ficit habitacional que actualmente alcanza un preocupante 18 por ciento en la entidad. <\/p>\n
En conferencia, Pr\u00e9stamo Abrego calific\u00f3 la iniciativa como un freno a la inversi\u00f3n privada, recordando que los inversionistas inmobiliarios requieren hasta 20 a\u00f1os para recuperar su capital mediante las rentas. Cit\u00f3 el caso de San Francisco, Estados Unidos, donde la regulaci\u00f3n del incremento en las rentas provoc\u00f3 una reducci\u00f3n del 15 por ciento en la oferta de vivienda, lo que, advirti\u00f3, en Puebla disparar\u00eda los precios debido a la menor disponibilidad. <\/p>\n
Por su parte, Arturo S\u00e1nchez, consejero directivo de AMPI Puebla, se\u00f1al\u00f3 que en la zona metropolitana existen 350 mil inmuebles en renta, cifra insuficiente para atender la demanda anual de 60 mil estudiantes que llegan a la capital poblana, quienes desplazan a familias locales en la b\u00fasqueda de vivienda. S\u00e1nchez enfatiz\u00f3 que la soluci\u00f3n no es controlar los precios, sino fomentar la construcci\u00f3n de m\u00e1s inmuebles para responder al crecimiento y desarrollo del estado. <\/p>\n
El presidente de AMPI Puebla tambi\u00e9n destac\u00f3 que Puebla se encuentra entre los seis estados con las rentas m\u00e1s accesibles del pa\u00eds, y que las zonas m\u00e1s afectadas por la iniciativa ser\u00edan la capital, San Pedro Cholula, San Andr\u00e9s Cholula y Cuautlancingo. <\/p>\n
Este debate pone en evidencia la tensi\u00f3n entre la necesidad de proteger a las familias poblanas del aumento en los costos de vivienda y la urgencia de mantener un mercado inmobiliario din\u00e1mico que garantice la oferta suficiente. La historia reciente demuestra que las intervenciones estatales en el libre mercado inmobiliario suelen tener consecuencias contraproducentes, afectando principalmente a quienes se busca proteger. En un contexto donde la seguridad y el orden social dependen tambi\u00e9n de la estabilidad econ\u00f3mica, resulta indispensable que las autoridades opten por pol\u00edticas que fomenten la inversi\u00f3n y el desarrollo sostenible, en lugar de imponer controles que podr\u00edan profundizar la crisis habitacional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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